Chính phủ vừa ban hành
Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành.
Nghị định 71/2024/NĐ-CP
quy định cụ thể trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so
sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất. Nghị định cũng quy định cụ
thể việc áp dụng phương pháp định giá đất của các trường hợp quy định tại điểm
c khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai.
Theo Nghị định, từ ngày
1/8/2024, nhiều quy định về giá đất sẽ có hiệu lực, trong đó có các yếu tố ảnh
hưởng đến giá đất. Cụ thể, thay vì quy định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất
theo từng phương pháp định giá đất, Điều 8 Nghị định 71/2014/NĐ-CP quy định các
yếu tố ảnh hưởng đến giá đất với từng loại đất như sau:
Với đất phi nông nghiệp:
Vị trí, địa điểm thửa đất, khu đất; điều kiện giao thông về độ rộng, kết cấu
mặt đường, tiếp giáp với một hoặc nhiều mặt đường; điều kiện cấp thoát nước,
cấp điện; diện tích, kích thước, hình thể thửa đất và khu đất; thời hạn sử dụng
đất; hiện trạng môi trường, an ninh…
Với đất nông nghiệp: Năng suất cây trồng, vật nuôi; vị trí, đặc điểm thửa đất,
khu đất; thời hạn sử dụng đất trừ trường hợp giao đất nông nghiệp cho hộ gia
đình, cá nhân theo hạn mức trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không có căn cứ
vào thời hạn sử dụng đất; yếu tố khác…
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét